Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yaklaşık Birim Maliyetler (2025 Tam Yıl, 01.01.2025–31.12.2025)
I. ve II. sınıf yapılar: 4.441 TL/m²
III. sınıf yapılar: 10.776 TL/m²
IV. ve V. sınıf yapılar: 21.358 TL/m²
Bu sayılar, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın 2024 Yİ‑ÜFE oranına (%28,52) göre güncellediği yaklaşım sonucudur
2. Düzenli “Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri’ne” Göre Yapı Sınıf Bazlı Tutarlarda
TMMOB Mimarlar Odası gibi kaynaklarda, 2025 yılı için m² başına yaklaşık maliyetler (KDV hariç) şöyle verilmiştir 3dyapidenetim.com.tr+3antmimod.org.tr+3mimarist.org+3:
| Yapı Sınıfı | Yaklaşık Maliyet (TL/m²) |
|---|---|
| I. sınıf (A‑D grubu) | 2.100 – 3.900 |
| II. sınıf (A‑C grubu) | 6.600 – 12.400 |
| III. sınıf (A‑C grubu) | 17.100 – 19.150 |
| IV. sınıf (A‑C grubu) | 21.500 – 32.600 |
| V. sınıf (A‑E grubu) | 34.400 – 86.250 |
Bu aralıklar, farklı yapı tipleri ve sınıf detaylarına göre değişiyor. Örneğin basit seralar ~2.100 TL/m², stadyum ya da rüzgâr santralleri gibi kompleks yapılar 86.250 TL/m²’ye kadar çıkabiliyor
3. Yapı Denetim Hizmet Bedelleri Yönetmeliği
– Denetim hizmetini almayan izinlere yönelik yeni düzenlemeler geldi.
– Birim maliyet sınıfları de şöyle güncellendi:
Grup 1: 5.000 TL/m²
Grup 2: 15.000 TL/m²
Grup 3: 25.000 TL/m²
– Hizmet bedeli oranları, yapı büyüklüğüne göre (%) şu şekilde kademeli:
≤ 1.000 m² – %1,75
1.000‑50.000 m² – %1,50
50.000 m² – %1,25 (1 yıl için). Süreye bağlı olarak artış var. webdosya.csb.gov.tr+4sanalsantiye.com+4arn.com.tr+4